📐 Superficie: 107 mq interni + pertinenze | 🚪 Locali: 4 (Modificabile in 5) | 🏢 Piano: Primo con ascensore
🎯 IL MIGLIOR RAPPORTO METRATURA/PREZZO DI CHIUSI SCALO
Se stai cercando una casa definitiva per la tua famiglia o un investimento dalle rare potenzialità, questa è l’opportunità dell’anno. Situato in una zona residenziale tranquilla, servitissima e strategica, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di ben 107 mq, pronto per essere abitato.
L’immobile si trova al primo piano di un condominio curato di 11 unità, interamente servito da comodo ascensore, ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e tagliati su misura per la massima vivibilità.
🔑 DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
La pianta dell’appartamento è ottimale e divide perfettamente la zona giorno dalla zona notte:
Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile con accesso al primo balcone, un salone monumentale ideale per relax e cene in compagnia (servito da un secondo balcone indipendente) e un utilissimo ripostiglio.
Zona Notte: Disimpegno ben organizzato, camera matrimoniale di generose dimensioni e camera doppia (entrambe con accesso diretto al balcone collegato alla cucina).
I Bagni: Doppi servizi per il massimo comfort! Un bagno principale finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con box doccia.
🔥 IL VERO ASSO NELLA MANICA (TERZA CAMERA): La grandezza straordinaria del salone e la conformazione del disimpegno permettono, con una modifica semplicissima e low-cost, di ricavare una terza camera da letto o uno studio privato!
🚗 GARAGE, CANTINA E DETTAGLI TECNICI
A completare questa incredibile proprietà troviamo le pertinenze più cercate sul mercato, situate al piano sottostrada e dotate di estrema facilità di accesso:
Garage privato: 17 mq
Cantina: 4 mq sullo stesso livello
Stato dell’immobile e plus:
🪟 Infissi performanti: In legno con doppio vetro per un perfetto isolamento.
🔥 Impianti autonomi: Caldaia a metano indipendente sostituita solo due anni fa.
🏢 Zero sorprese: Il tetto dello stabile è stato recentemente rivisto.
💰 Spese condominiali intelligenti: Circa 800€ all’anno che includono già il consumo dell’acqua!
🚗 Parcheggio: Facilità assoluta di sosta per le seconde auto nell’area limitrofa.
📄 APE: G (In fase di definizione).
💶 Prezzo: € 90.000
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