Villetta Terratetto in Vendita a Sanfatucchio (PG)
Sanfatucchio,
Perugia (PG) – Zona centrale e residenziale
In vendita a Sanfatucchio, in una posizione centrale e residenziale, villetta terratetto di 268 mq calpestabili,
con annesso di 60 mq, giardino privato di 300 mq, soffitta parzialmente abitabile, negozio di 100 mq al piano terra
e cantina al piano seminterrato. L’immobile è abitabile ma necessita di lavori di ammodernamento interni ed esterni.
Ideale per chi cerca una soluzione versatile con potenziale commerciale e residenziale.
Caratteristiche Principali
- Superficie abitativa principale: 268 mq (piano primo)
- Negozio al piano terra: 100 mq con doppio accesso
- Annex (garage/magazzino): 60 mq
- Giardino privato: 300 mq con alberi da frutto
- Soffitta: piano secondo, parzialmente abitabile, accessibile dalla scala interna
- Cantina: al piano seminterrato, accessibile dal terrazzo posteriore
- Riscaldamento: impianto a GPL presente ma non funzionante
- Stato: abitabile, richiede ristrutturazione
- Classe energetica: APE in fase di definizione
Distribuzione Interna – Piano Primo
- Ingresso da scala privata indipendente
- Cucina abitabile
- Ampio salotto
- Sala da pranzo (o camera matrimoniale)
- Due camere matrimoniali + una camera doppia (una con terrazzo)
- Bagno finestrato
- Secondo terrazzo abitabile sul retro, con accesso diretto al giardino
Destinazione Commerciale
Il negozio al piano terra (100 mq) dispone di doppio accesso ed è ideale per attività commerciali,
studio professionale o laboratorio. L’annesso di 60 mq è attualmente utilizzato come garage e magazzino.
Consistenze Catastali
| Descrizione | Superficie (mq) | Superficie Commerciale (mqc) |
|---|---|---|
| Superficie Principale | 276 | 276 |
| Negozio – piano terra | 100 | 100 |
| Magazzino – piano terra | 60 | 60 |
| Giardino (superficie accessoria) | 300 | 45 |
| Totale Superficie Commerciale | – | 481 mqc |
